Immobilieneigentümer haften für Schäden, die anderen durch ihre Immobilie entsteht, ohne den Schaden dabei selbst verursacht haben zu müssen. Die Eigenschaft als Eigentümer verpflichtet sie per Gesetz dazu, alleine für die Gefährdung zu haften, die durch das Gebäude ausgehen kann:
In vielen Fällen kann der Eigentümer für Schäden haftbar gemacht werden, folgende Beispiele sollen die Wichtigkeit einer Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung verdeutlichen:
Sofern man selbst der Eigentümer seines selbst bewohnten Einfamilienhauses ist, lässt sich die HuG-Haftpflichtversicherung in der Regel in der Privathaftpflichtversicherung integrieren. Sobald es sich aber um ein vermietetes Wohngebäude handelt (teilweise auch, wenn nur eine Einliegerwohnung vermietet wird.) greift der Schutz der Privathaftpflichtversicherung nicht mehr.
In diesem Fällen muss eine eigenständige *Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung”:https://www.maklerinfo.biz/rechner/bd/00D532/hausundgrundstueckshaftpflicht/5aa8 abgeschlossen werden.
Die Kosten für eine gute HuG-Haftpflichtversicherung liegen heutzutage je nach Anzahl der Wohneinheiten des Wohngebäudes und des Deckungsumfangs im Bereich zwischen 45-100 Euro im Jahr.
Es sollte eine Deckungssumme von mindestens 5 Millionen Euro, besser aber 10 Millionen Euro versichert werden.
Sofern sich auf dem Grundstück auch Heizöltanks befinden, sollte darauf geachtet werden, dass diese auch in ausreichender Größe in der HUG-Haftpflicht (bzw. Privathaftpflichtversicherung bei selbstgenutzer Immobilie) mitversichert sind, ansonsten wird eine zusätzliche Umweltschadenhaftpflichtversicherung benötigt.