Haften muss immer der Bauherr, entsprechenden Versicherungsschutz bietet nur eine Bauherrenhaftpflichtversicherung. Diese leistet nicht nur, wenn durch die Baumaßnahmen ein Schaden entsteht, sondern wehrt auch unberechtigte Forderungen gegen den Versicherungsnehmer ab.
Die Sanierung und die Folgen
Ein Umbau oder eine Sanierung kann aber auch weitreichendere Folgen in Bezug auf den Versicherungsschutz haben. Erhöht sich durch einen Anbau die Quadratmeterzahl, hat dies sowohl auf die Hausratversicherung als auch auf die Wohngebäudeversicherung Auswirkungen. In beiden Fällen müssen die Policen angepasst werden. Steigt durch die Sanierung der Wert des Gebäudes, hat dieser Sachverhalt unter Umständen Auswirkungen auf die Wohngebäudeversicherung. Mit der Installation einer Solaranlage entsteht erweiterter Absicherungsbedarf. Eine Sanierung kann aber auch kostensenkend wirken. Wird die alte Ölheizung durch einen Pelletofen ausgetauscht, entfällt das Gewässerschadenrisiko durch den Öltank. War dieser gesondert abgesichert, entfällt dieser Bedarf künftig.
Eine Umbaumaßnahme oder eine Sanierung bedeuten nicht nur Veränderungen am Gebäude, sondern auch eine Veränderung im Versicherungsschutz, die nicht unterschätzt werden sollte.