Kernsanierung und Wohngebäudeversicherung

Viele Wohngebäudeversicherer geben bei Gebäuden, die innerhalb der letzten 25 Jahre kernsaniert wurden besondere Rabatte und stellen kernsanierte Häuser diese in manchen Fällen sogar einem Neubau gleich.
Einige Versicherer verlangen sogar, dass ein altes Gebäude zumindest innerhalb der letzten 30 Jahre kernsaniert wurde (Kernsanierungsklausel). Was bedeutet dies eigentlich und worauf muss man als Kunde achten?